阳台掉落谁赔？
2018年6月，上海某小区发生一起高空坠物事件： 一名4岁女童在阳台上玩滑梯时，一块从20多层高楼掉下来的水泥块砸中了头部，送医后不幸身亡;随后不久，该小区又有一名3岁男孩从同一幢高楼坠落死亡。 目前，警方初步怀疑两起事故的元凶是外墙保温层出现脱落所致；相关责任人也已被警方控制，事故原因正在进一步调查中。 高空抛物、坠物被称为“悬在城市上空的痛”。随着社会的快速发展，高层建筑如雨后春笋般林立。然而，由于建筑技术等种种原因，部分高层建筑的保温层存在脱落隐患。
近年来，全国各地不断发生因外墙保温材料脱落造成人员伤亡的惨剧。这些事故往往给受害者家庭带来巨大伤痛的同时，也让涉事物业企业承受着不小的舆论压力。如何有效避免此类事故的发生？成为当下备受关注的焦点。 在上海市嘉定区一小区，开发商正组织人员对一幢楼的外墙进行全面检查。原来，这幢楼已有近十年历史了，最近几个月内发生了一系列外墙脱落的事故：先是有人被从天而降的花盆砸伤，后又有一户居民家的窗框被掉落的外墙砸坏。
根据调查，该幢楼房外立面使用的保温建材为挤塑板，虽然材质本身没有问题，但由于施工工艺粗糙等原因，导致不少板块出现了松动和剥离的现象。为了消除安全隐患，防止类似事故发生，该小区物业委托专业检测机构对整栋大楼都进行了一次全面的安全检测，发现需要维修的部位达数百处之多。目前，物业公司已经与业主代表一起敲定了维修方案、落实具体施工时间。
业内人士表示，当前我国《民用建筑设计通用规范》对建筑物的耐久年限有明确规定，其中高层建筑一般为50年以上，对于已经过了设计使用年限的建筑应及时进行检测鉴定并评估其安全性状况，以便及时采取加固改造等措施，消除危险源或降低风险程度。 同时，业内专家还建议，应尽快将建筑物使用寿命纳入城市规划内容中，以实现城市建设的可持续发展，同时也给公众一个明确的预期，让广大市民安心生活。