哈尔滨香房区别墅？
首先，从规划上来看，洋房的密度是远低于高层的，一般多层住宅的容积率在1.5左右，而高层住宅的容积率则在4-6之间。也就是说同样是一块地，建设洋房的话就可以比建高层少用30%左右的土地，多出的土地可以用来绿化、休闲或是其他配套。 第二点，从居住的舒适度来看，一层洋房带花园，上下楼有电梯，私密性好，居住氛围自然要比高层好很多；而且洋房一般都是板式结构，南北阳台，通风采光效果也要明显优于高层产品。 第三点，价格方面，目前哈尔滨市场上洋房的产品类型主要有普通洋房和别墅类洋房两种，别墅类洋房多由高层转化为洋房，因此得房率较高一些。但由于其底层作为客厅等公共空间的属性，一层的单价会比普通洋房高一些。但无论哪种形式的洋房，均价都比同地段的高层住宅要高出不少。
第四点，功能性。除了以上三点之外，洋房相对于高层来说更加适合改善型的人群，因为洋房大部分都有地下室（别墅除外），可以改造的空间比较大，功能性强。 买洋房，其实就是买一种生活！住洋房，就是换一种方式生活。