广州别墅税费多少？
2017年5月3日，广州市政府办公厅发布了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市工商行政管理部门调整房地产交易环节税收和费用标准的通知》（下称“通知”）。
根据该通知，对个人购买普通住宅（指建筑面积144平方米以下，同时满足其他条件）的，在办理产权过户时不再征收营业税及城建税和教育费附加；而对个人购买非普通住宅的，则仍要征收上述三种税。 据一位中介人士透露，目前市场上多数属于普通住宅的别墅，其建筑面积多在144平方米以上，因此按照之前的规定，交易时需要征收5%的营业税。然而，随着新政策落地，此类房屋在交易时将不用再缴纳营业税，无疑将节省一大笔交易费用。 需要注意的是，新买的房子如果超过两年再次交易需要缴增值税，这个税率是5%，如果是90平以上的普通住房而且是第二次交易，可以免交这一部分税款。
另外，对于二手房的交易而言，增值税及其附加税、契税、印花税、个人所得税这五个税种是必不可少的。 其中，增值税及其附加税是由买方承担；而契税、印花税、个人所得税都是买卖双方各自承担一半。
以一套80平方米的普通住宅为例，交易时需缴纳的税费包括： 增值税：（140万-100万）/1.05=34.51万元； 城建税、教育费附加、地方教育费附加＝34.51×（7%+3%+2%）＝3.67万元 以上两项合计＝38.18万元。