苏州限购包括别墅吗？
包括别墅的， 2016年8月4日，江苏省苏州市人民政府网站公布了《苏州市房地产调控政策》，宣布自发布之日起施行。其中指出，外地人购房需要提供三年内连续缴纳两年以上的社保或个税证明；而本地人购买家庭第二套住房，需拥有本地户口且满五年，并且提供结婚证等证明材料，否则不予办理。 同时文件还明确，限制部分人群炒房。企事业单位、社会组织以及其他单位和个人违法囤积土地、投机炒房的行为将被禁止。
文件还提出强化市场监测预警和信息发布。建立房地产市场定期发布房价指数、地价动态检测和分析预警制度，加强舆情监测分析，引导社会舆论。 对于一些热点区域，文件也提出了针对性的措施。比如工业园区，园区实行区域评估和市场预判机制，对需求旺盛的区域以及部分项目采取限价（备案价）、增加土地供应等措施进行管控。相城区则禁止以租代售，严格审批类住宅项目商业租金上限标准及租赁期限，严格控制商业类项目租金水平。吴中区则严控各类房地产开发项目投资额度，合理控制项目开发规模。
根据规定，外地人只能买一套房，而且需要提供近3年内连续2年以上社保或者缴税证明。而对于本地人，购买第二套房需要满足的条件是家庭户籍在本市范围以外，但具有本市户籍且已满5年的，或具有本市居住证且已连续缴纳社保或个税满5年的，方可买房。 文件还提出，要进一步加强商品房预售管理，重点监管资金使用，规范企业经营行为，确保工程按期交付和使用。