独立厨房什么意思?

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所谓“独立厨房”,就是在房屋的空间内有单独的房间作为厨房使用。相对的,“非独立式厨房”就是指厨房和房屋中其他空间混用。比如,厨房和客餐厅合用。

根据国家有关法律和房屋建设与规划设计标准和规范,房屋厨房必须独立设在套内,而客厅、居室必须分隔独立使用。也就是说,如果卧室或者客厅被规划为厨房的,开发商都违反了规划设计规范。

一般来说,只要开发商的“五证”齐全,经过规划部门通过的建筑设计,房屋交付使用后能够通过综合验收,并且没有改变原来规划性质的,就是符合规划设计规范的。“非独立式厨房”的纠纷,只要不属于改变原来规划性质的情况,其权属争议就属于相邻权争议,应通过协商或者按照民法、物权法等规定解决,而不能以“不符合规范”为由要求开发商承担违约责任。所以,遇到类似问题,购房者一定要看清楚再买房!

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