公积金贷款可以带多少?
公积金贷款额度的计算,要依据以下四项标准,最终取最小的一个:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
〔(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴纳额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款额〕×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
计算出的贷款额度如果不高于按照上面第一种方法,那么就可以按这个要约。
按照本人当前公积金账户余额测算
使用本人住房公积金账户余额申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,包括阶段性连带担保的,贷款额度也不得高于夫妻双方住房公积金账户余额之和)的15倍,住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算,且每次申请贷款的住房公积金账户余额需留存3个月缴存额。
按照住房公积金贷款最高限额测算
单笔住房公积金贷款额度不得高于我市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度,即35万元,具体最高额度要按照当地公积金管理来。
以上四个计算方式中,选最小的一个。