什么是上市资产？
上市公司及其控股股东在首次公开发行股票并上市（IPO）之前或者之后，将所持有的与上市业务无关的非货币性资产(如房地产、土地、待开发土地的原始权利等)，与上市公司的非公开发行股份相互交换的行为或过程。
上市资产是上市公司IPO并上市之前或之后，把所持有的与上市业务无关的非货币性资产或者原始权利等与上市公司的非公开发行的股份相互置换。如上市公司的控股股东，把非货币性资产或者待开发的土地与上市公司非公开发行的股份相互交换，这种资产进入上市公司后，形成“上市资产”。
如：某公司上市前存在一块待开发的土地，上市前注入上市公司成为上市资产。