停止第三套房贷款吗？
第三套房贷款是指申请人名下拥有两套及以上的住房，或申请人第二次申请贷款购买住房的贷款。个人住房转让营业税政策的实施也是限制了第三套房贷款的。自2010年10月1日起，个人转让其购买住房的营业税免征额度由5000元升至20000元。分析人士认为，这项政策的出台主要针对投机性购房者通过多次购买、转让住房进行盈利，同时也在一定意义上抑制了第三套房贷款的需求。从全国范围内的房产行情以及调控措施来看，对第三套房贷款的限制也将延续。
从贷款规则上来看，北京、南京、福州已明确对第三套房停止贷款。此前，北京市有关部门曾公开表示，第三套房贷款政策是结合北京市房地产市场具体出台的差别化房产信贷政策，而并非全国性措施。
但据了解，北京房贷市场普遍停止了对第三套房贷款。记者多方采访获悉，北京地区不少银行基本停止了第三套房贷款，不过，这主要是在二手房方面，北京很多银行不再为购买二手住房申请第三套房房贷。
北京一位银行业内人士表示，对“限贷令”的理解，银行都“自觉”地只对购买第二套房的消费者实行“限贷”，而对于购买第一套或第三套房的首付比例、贷款利率等均参照央行的规定。而在北京，很多银行已经不再对购买第三套住房申请个人住房抵押贷款。
而在北京以外，也有部分城市在严查“第三套房”，如深圳市规定，如第三套房首付比例不达标、提供虚假资料，将被银行拒贷，另外，在信贷额度紧张，利率又上调的背景下，对于购买第三套房的人来说，贷到款的几率更小。
在北京地区，多家银行表示将根据“限贷令”和央行、银监会发布的相关要求，按照“分类指导、区别对待，有保有控”的方法，对北京地区首套和第二套房贷进行严格管理，对第三套房，包括北京户籍第三套房以及外地户籍第二套房严格限制。
同时，银行将加大对符合区域发展规划及住房建设规划的居民家庭首次购买普通住房的支持。
而对于已经购买了第三套房的消费者，部分银行表示将视情况采取拒贷处理，或采取高利率、高首付等措施。对此，某国有银行北京分行的员工表示，已购买第三套房子的客户向该行提出再贷款购房，由于该房子属于第三套房，银行将视具体情况采用高利率、高首付等方式控制，同时，对贷款申请人审核将更严格，审批时间也更长。