中国房产可持续吗？
中国的房地产，长期来看是不可持续的。 但短期来看是可持续的。 为什么这么说呢？ 且听我分析！ 中国房地产的可持续，是指对中国这样人口众多、国土辽阔的发展中国家来说，建立一套完整的家庭住房体系（从一居室到三居室的各种户型，满足各种家庭结构的需求），建立一套完整的房屋租赁体系（满足那些暂时买不起房的年轻人的需求），并能够提供充足的土地供应来保障这套体系的运转。
同时，我们还需要一个与之匹配的金融体系，因为这个体系的建设不是一次性能够完成，需要慢慢进行优化和调整。 在这个体系没有完善之前，房价只能控制，不可能出现大幅度下跌；而在体系完善之后，房价应该会有稳定的表现。 但是，我所说的“长期”并不是指10年20年的长远规划，而是说在现有的政策框架内，房地产仍然还有发展的空间。比如，目前我们的人均GDP已经接近美元，而美国的城镇居民人均住宅面积约为300平方米，我国城镇居民人均住宅面积只有220平方米。从人均居住面积来看，我们还有近60%的增长空间(如果按美国人均GDP的同等水平来计算的话，我国城镇居民的人均住宅面积还要翻倍)。所以短期内，楼市有刚需支撑，房价难以大跌。
但是，如果我们的财政真的做到了以税收为主（现在我国税费占GDP比重不到1/3，而欧美国家通常都在40%~50%之间），并且实现了真正意义上的公房改造（就是把现有公房推向市场，由市场来决定租金和价格），同时增加土地供应，满足多层次购房者的需求，那么我国的房地产就有望步入健康的轨道。