阳台分摊面积怎么算？
在计算建筑面积时，阳台是不计算的。 这是因为我国对于住宅设计有着一定的规范要求。
按《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）中的规定： 阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等部位，所以并不计算在住宅的套内面积中。 但这里需要注意的是：
① 非成套住宅内的单间厨房和卫生间虽然被划分在住宅建筑之中，但却不计算在套内面积中；
② 成套住宅内的厨房和卫生间一般会被计入套内面积当中。 如果您的户型中，阳台不是封闭的，属于半开放式的话，那一般就会算入房屋套内面积里了！ 而对于全开放的阳台，目前国家没有出台相关的政策，部分开发企业为了规避房价审批的问题，会将这部分面积以赠送的形式提供给业主。但是这样的开放阳台，往往会被计入房屋的容积率里。
因为开发商已经将这部分面积算作套外部分了，也就是外墙结构全部算进建筑面积里面，那么房屋的自然容积率也就增加了，需要缴纳的土地出让金也会更多。 所以，大家在买房的时候，如果遇到这种全开放的阳台，可就要小心了哦~